新北市林口區工八路15號
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 23,750 萬 36.6 萬/坪 × 649.28 坪
權狀坪數649.28 坪
主建物625.77 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 649.28 坪
└ 主建物 625.77 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 476.44 坪
0 坪649.28 坪
土地坐落 工二段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 45.4
工八路中位 37.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 19%比工八路中位 低 3%比林口區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交23,750 萬
+39%
2026 年推估33,040 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,750 萬
貸款（8 成）19,000 萬
每月月付711,816 元
30 年總利息6,625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。