新北市新莊區榮華路一段55號3F/17F
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 40.4 萬/坪 × 71.18 坪
權狀坪數71.18 坪
主建物33.23 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.18 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 37.95 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪71.18 坪
土地坐落 副都心段一小段 116 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 1%比榮華路一段中位 低 13%比新莊區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,630 萬
+39%
2026 年推估3,665 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,035 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：畸零地或有合併使用之交易。；單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 12F/17F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 64.1 萬/坪總 4,060 萬 2023-10-03 8F/17F 3房1廳2衛 · 71.18 坪 35.1 萬/坪總 2,500 萬 2022-05-29 3F/17F 5房2廳2衛 · 71.18 坪 50.6 萬/坪總 3,236 萬 2020-08-18 17F/17F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 44.7 萬/坪總 3,180 萬 2020-01-09 14F/17F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 40 萬/坪總 2,850 萬 2020-01-03 11F/17F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 43.7 萬/坪總 2,800 萬 2020-01-03 16F/17F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 46.3 萬/坪總 2,950 萬 2019-07-19 13F/17F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 39.8 萬/坪總 2,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。