新北市林口區文化三路一段555巷32號12F/14F
2016-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.9 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物17.77 坪
公設比48.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 30.43 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪48.2 坪
土地坐落 力行段 1019 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 1%比文化三路一段中位 低 25%比林口區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-06-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 21.07 坪 28.5 萬/坪總 600 萬 2022-01-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 31.4 萬/坪總 1,300 萬 2016-02-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 24.1 萬/坪總 1,000 萬 2014-04-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 29.1 萬/坪總 985 萬 2013-03-30 12F/14F 2房1廳1衛 · 48.2 坪 18.8 萬/坪總 905 萬 2013-03-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 23.2 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。