新北市新店區竹林路58號13F/13F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,104 萬 29.7 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物18.27 坪
公設比31.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 竹林段 561 地號
價格拆解
成交總價1,104 萬
其中車位−187 萬
扣車位後房價917 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 31.1
竹林路中位 30.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 5%比竹林路中位 低 1%比新店區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,104 萬
+10%
2026 年推估1,215 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,484 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（187 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-22 2F/13F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 31.3 萬/坪總 965 萬 2021-08-16 3F/13F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 31.1 萬/坪總 960 萬 2021-05-15 4F/13F 2房2廳1衛 · 42.25 坪 30.3 萬/坪總 1,125 萬 2021-04-25 5F/13F 2房2廳1衛 · 42.25 坪 30.7 萬/坪總 1,136 萬 2021-04-25 6F/13F 2房2廳1衛 · 42.25 坪 30.9 萬/坪總 1,143 萬 2021-04-08 7F/13F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 33.9 萬/坪總 1,046 萬 2021-03-22 11F/13F 2房2廳1衛 · 42.25 坪 35 萬/坪總 1,270 萬 2021-02-25 10F/13F 2房2廳1衛 · 42.25 坪 34.8 萬/坪總 1,273 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。