新北市新店區順德街161號2F/15F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,321 萬 54.9 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物22.59 坪
公設比35.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 斯馨段 75 地號
價格拆解
成交總價2,321 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,081 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 56.1
順德街中位 58.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比順德街中位 低 6%比新店區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,321 萬
+11%
2026 年推估2,566 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,665 萬
每月月付62,370 元
30 年總利息581 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地買賣價格:1353萬元正，房屋買賣價格:968萬元正預售屋權利讓渡全部夫妻間讓渡，讓渡日期113年7月12日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 52 萬/坪總 2,188 萬 2021-01-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 56.1 萬/坪總 2,365 萬 2021-01-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 56.1 萬/坪總 2,365 萬 2020-12-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 55.8 萬/坪總 2,356 萬 2020-12-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 55.3 萬/坪總 2,337 萬 2020-12-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 56.1 萬/坪總 2,365 萬 2020-12-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 56.6 萬/坪總 2,395 萬 2020-12-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 56.5 萬/坪總 2,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。