新北市五股區水碓五路1號7F/9F
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 39.9 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物16.45 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 福德段 591 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 38.3
水碓五路中位 37.7
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 4%比水碓五路中位 高 6%比五股區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,245 萬
+51%
2026 年推估1,884 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 5F/9F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 42.6 萬/坪總 1,230 萬 2023-10-06 5F/9F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 37.7 萬/坪總 1,088 萬 2022-10-16 1F/9F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 38.9 萬/坪總 1,385 萬 2022-03-19 4F/9F 2房1廳1衛 · 31.96 坪 35.2 萬/坪總 1,115 萬 2021-05-22 1F/9F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 32.3 萬/坪總 1,150 萬 2019-05-30 9F/9F 2房2廳1衛 · 31.96 坪 42.4 萬/坪總 1,316 萬 2019-03-28 8F/9F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 41.9 萬/坪總 1,205 萬 2018-12-09 6F/9F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 36.8 萬/坪總 1,179 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。