新北市五股區水碓五路1號5F/9F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 37.7 萬/坪 × 28.85 坪
權狀坪數28.85 坪
主建物16.45 坪
公設比33.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.85 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪28.85 坪
土地坐落 福德段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 38.3
水碓五路中位 37.7
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 2%比水碓五路中位 高 0%比五股區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+7%
2026 年推估1,169 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 5F/9F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 42.6 萬/坪總 1,230 萬 2022-10-16 1F/9F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 38.9 萬/坪總 1,385 萬 2022-03-19 4F/9F 2房1廳1衛 · 31.96 坪 35.2 萬/坪總 1,115 萬 2021-05-22 1F/9F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 32.3 萬/坪總 1,150 萬 2019-11-15 7F/9F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 39.9 萬/坪總 1,245 萬 2019-05-30 9F/9F 2房2廳1衛 · 31.96 坪 42.4 萬/坪總 1,316 萬 2019-03-28 8F/9F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 41.9 萬/坪總 1,205 萬 2018-12-09 6F/9F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 36.8 萬/坪總 1,179 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。