新北市新莊區幸福路768號15F/19F
2013-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 29.5 萬/坪 × 59.7 坪
權狀坪數59.7 坪
主建物32.95 坪
公設比35.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 59.7 坪
└ 主建物 32.95 坪
└ 公設等 26.75 坪
土地持分 7 坪
0 坪59.7 坪
土地坐落 榮富段 630 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.8
幸福路中位 33.9
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 1%比幸福路中位 低 13%比新莊區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。