新北市林口區民族路216巷3號10F/11F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 972 萬 25.2 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物17.43 坪
公設比28.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 力行段 991 地號
價格拆解
成交總價972 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價722 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 24.1
民族路中位 33.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 5%比民族路中位 低 25%比林口區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交972 萬
+39%
2026 年推估1,352 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-29 7F/11F 2房2廳1衛 · 35.72 坪 26.5 萬/坪總 945 萬 2020-10-12 4F/11F 2房2廳1衛 · 35.72 坪 24.1 萬/坪總 860 萬 2019-09-02 3F/11F 2房2廳1衛 · 35.72 坪 21.4 萬/坪總 765 萬 2014-11-30 2F/11F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 26.2 萬/坪總 750 萬 2014-05-01 7F/11F 2房2廳1衛 · 35.72 坪 25 萬/坪總 894 萬 2013-10-01 10F/11F 2房2廳1衛 · 35.72 坪 24.6 萬/坪總 880 萬 2013-07-16 4F/11F 2房2廳1衛 · 35.72 坪 23.5 萬/坪總 840 萬 2013-05-22 6F/11F 2房2廳1衛 · 35.72 坪 22.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。