新北市新莊區富貴路55號8F/13F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 61.4 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物14 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 副都心段一小段 78 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 56
富貴路中位 46.7
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 10%比富貴路中位 高 31%比新莊區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+21%
2026 年推估1,934 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 11F/13F 2房2廳2衛 · 27.72 坪 63.4 萬/坪總 1,680 萬 2023-11-05 7F/13F 2房2廳2衛 · 27.72 坪 58.9 萬/坪總 1,550 萬 2023-10-09 4F/13F 2房1廳1衛 · 27.72 坪 56.3 萬/坪總 1,560 萬 2023-05-26 9F/13F 2房2廳2衛 · 27.72 坪 57.9 萬/坪總 1,526 萬 2016-05-30 12F/13F 1房1廳1衛 · 27.72 坪 56 萬/坪總 1,470 萬 2016-05-06 7F/13F 1房1廳1衛 · 27.72 坪 54.5 萬/坪總 1,435 萬 2015-08-05 9F/13F 1房1廳1衛 · 27.72 坪 55.1 萬/坪總 1,450 萬 2015-07-01 11F/13F 1房1廳1衛 · 27.72 坪 55.8 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。