新北市林口區文化一路一段83巷14弄80號
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.2 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物29.45 坪
公設比16%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 30.4 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 國宅段 24-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
文化一路一段中位 30.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比文化一路一段中位 低 22%比林口區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+65%
2026 年推估1,650 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。