新北市汐止區工建路151號2F/15F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 38.2 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物18.7 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 大同段 358 地號
價格拆解
成交總價1,328 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 33.7
工建路中位 35.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 13%比工建路中位 高 9%比汐止區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,328 萬
+29%
2026 年推估1,716 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 45.1 萬/坪總 1,920 萬 2022-07-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 51.1 萬/坪總 1,750 萬 2020-12-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 38.4 萬/坪總 1,350 萬 2019-12-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 35.2 萬/坪總 1,252 萬 2017-12-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 42.13 坪 32.7 萬/坪總 1,160 萬 2017-04-12 3F/15F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 32.7 萬/坪總 1,193 萬 2016-08-02 2房1廳1衛 · 57.36 坪 38.4 萬/坪總 2,200 萬 2014-06-05 3F/15F 2房2廳2衛 · 42.53 坪 31.3 萬/坪總 1,081 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。