新北市新莊區中和街155巷24弄7號17F/18F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 32.1 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物21.99 坪
公設比16.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 榮富段 644 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 35.1
中和街中位 34.9
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 9%比中和街中位 低 8%比新莊區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,175 萬
+13%
2026 年推估1,329 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-26 11F/18F 1房1廳1衛 · 18.5 坪 43.7 萬/坪總 808 萬 2022-10-10 9F/18F 2房1廳1衛 · 18.5 坪 45.4 萬/坪總 840 萬 2022-01-23 12F/18F 2房1廳1衛 · 18.5 坪 41.6 萬/坪總 770 萬 2018-03-25 4F/18F 1房1廳1衛 · 18.5 坪 35.1 萬/坪總 650 萬 2017-09-08 12F/18F 2房1廳1衛 · 18.5 坪 32.4 萬/坪總 600 萬 2015-08-16 11F/18F 2房1廳1衛 · 18.5 坪 35.1 萬/坪總 650 萬 2014-11-02 9F/18F 1房1廳1衛 · 18.5 坪 34.1 萬/坪總 630 萬 2013-03-15 16F/18F 1房1廳1衛 · 18.5 坪 30.3 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。