新北市土城區延和路42巷2弄6號5F/10F

2019-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 220 萬 12.5 萬/坪 × 17.66 坪

權狀坪數17.66 坪

主建物12.91 坪

公設比13%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 17.66 坪

└ 主建物 12.91 坪

└ 公設等 4.75 坪

土地持分 3.03 坪

0 坪17.66 坪

土地坐落 延和段 468 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪

本筆成交 12.5

本棟中位 32.6

延和路中位 35.7

土城區 2019 年中位 38.3

比本棟中位低 62%比延和路中位低 65%比土城區 2019 年中位低 67%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交220 萬

+34%

2026 年推估294 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）44 萬

貸款（8 成）176 萬

每月月付6,594 元

30 年總利息61 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層5F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2019-01-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 27.6 萬/坪總 1,180 萬 2018-04-09 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 32.6 萬/坪總 1,150 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

延和路26號 53 萬/坪延和路177巷11弄9號 30.5 萬/坪延和路105巷5弄6號 40.9 萬/坪延和路193號 33.4 萬/坪延和路105巷5弄13號 34 萬/坪延和路125巷12之1號 35 萬/坪延和路39巷30號 48.2 萬/坪延和路125巷1號 25.7 萬/坪延和路177巷11弄7號 43.1 萬/坪延和路29號 16.8 萬/坪延和路74號 22.2 萬/坪延和路177巷11弄5號 31.7 萬/坪延和路41巷6弄15號 42.8 萬/坪延和路62巷6弄10號 34.3 萬/坪

看新北市土城區延和路42巷2弄6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。