新北市土城區延和路42巷2弄6號5F/10F
2019-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 12.5 萬/坪 × 17.66 坪
權狀坪數17.66 坪
主建物12.91 坪
公設比13%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.66 坪
└ 主建物 12.91 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪17.66 坪
土地坐落 延和段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 32.6
延和路中位 35.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 62%比延和路中位 低 65%比土城區 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+31%
2026 年推估289 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。