新北市土城區延和路42巷2弄6號8F/10F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 27.6 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物25.82 坪
公設比28.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 延和段 468 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 32.6
延和路中位 35.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 15%比延和路中位 低 23%比土城區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+34%
2026 年推估1,575 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。