新北市板橋區新府路122號4F/24F
2020-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 42.1 萬/坪 × 23.27 坪
權狀坪數23.27 坪
主建物8.32 坪
公設比35.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.27 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪23.27 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 68.8
新府路中位 65.5
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 39%比新府路中位 低 36%比板橋區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+28%
2026 年推估1,251 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/24F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 19F/24F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 87.9 萬/坪總 1,220 萬 2023-12-11 15F/24F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 80.3 萬/坪總 1,115 萬 2022-07-06 7F/24F 0房0廳0衛 · 13.88 坪 68.8 萬/坪總 955 萬 2021-10-12 9F/24F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 72 萬/坪總 1,000 萬 2020-02-01 13F/24F 0房1廳1衛 · 23.27 坪 46.4 萬/坪總 1,080 萬 2018-08-24 20F/24F 1房1廳1衛 · 23.27 坪 44.1 萬/坪總 1,025 萬 2018-03-25 22F/24F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 62.7 萬/坪總 870 萬 2017-06-02 21F/24F 0房1廳1衛 · 13.88 坪 67.4 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。