新北市八里區商港六路53號9F/11F
2014-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 24.6 萬/坪 × 50.86 坪
權狀坪數50.86 坪
主建物24.23 坪
公設比47.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.86 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪50.86 坪
土地坐落 商港段 20 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 20.8
商港六路中位 21.6
八里區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 18%比商港六路中位 高 14%比八里區 2014 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-06-12 1F/11F 0房0廳0衛 · 32 坪 38.7 萬/坪總 1,238 萬 2022-11-03 10F/11F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 22.6 萬/坪總 1,150 萬 2015-02-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 19.7 萬/坪總 1,000 萬 2014-06-17 11F/11F 3房1廳2衛 · 50.86 坪 20.8 萬/坪總 1,056 萬 2014-05-25 3F/11F 3房1廳2衛 · 50.86 坪 19.2 萬/坪總 975 萬 2013-04-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 18.1 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。