新北市淡水區新市一路一段367號1F/15F
2018-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 19 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物29.76 坪
公設比30.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 公司田段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.5
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 3%比新市一路一段中位 低 16%比淡水區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交905 萬
+40%
2026 年推估1,265 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-10 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.77 坪 19 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-12 3F/15F 4房2廳2衛 · 66.35 坪 19.7 萬/坪總 1,310 萬 2019-07-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 66.22 坪 17.1 萬/坪總 1,130 萬 2017-05-23 8F/15F 4房2廳2衛 · 19.55 坪 16.1 萬/坪總 315 萬 2017-05-12 14F/15F 4房1廳2衛 · 66.35 坪 19.5 萬/坪總 1,154 萬 2017-04-23 13F/15F 4房1廳2衛 · 66.35 坪 19.6 萬/坪總 1,160 萬 2017-04-08 3F/15F 4房1廳2衛 · 66.35 坪 20.9 萬/坪總 1,220 萬 2017-01-16 10F/15F 4房1廳2衛 · 66.35 坪 18.8 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。