新北市淡水區鄧公路30巷2弄9號
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 11.3 萬/坪 × 57.82 坪
權狀坪數57.82 坪
主建物47.73 坪
公設比1.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 57.82 坪
└ 主建物 47.73 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪57.82 坪
土地坐落 學府段 48 地號
價格拆解
成交總價652 萬
扣車位後房價652 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
鄧公路中位 19.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比鄧公路中位 低 42%比淡水區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交652 萬
+28%
2026 年推估835 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。