新北市林口區興林路151巷12號2F/8F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 46.9 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物19.25 坪
公設比35.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 23.41 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 新林段 330 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 45.4
興林路中位 43.4
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 3%比興林路中位 高 8%比林口區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+18%
2026 年推估2,123 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-10-29 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 49.7 萬/坪總 1,880 萬 2025-08-28 7F/8F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 53 萬/坪總 2,008 萬 2023-10-25 6F/8F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 43.9 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 43.5 萬/坪總 1,588 萬 2023-09-26 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 45.4 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-26 5F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 43.9 萬/坪總 1,700 萬 2023-04-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 46.8 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。