新北市土城區中正路67巷35號1F/11F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 53.4 萬/坪 × 12.17 坪
權狀坪數12.17 坪
主建物8.14 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 12.17 坪
└ 主建物 8.14 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪12.17 坪
土地坐落 員和段 1025 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 35.5
中正路中位 38.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 50%比中正路中位 高 38%比土城區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+37%
2026 年推估889 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-08-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 35.5 萬/坪總 1,580 萬 2017-11-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 38.6 萬/坪總 1,315 萬 2016-12-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 38.2 萬/坪總 1,300 萬 2016-10-12 8F/11F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 35.8 萬/坪總 1,220 萬 2016-10-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 35.2 萬/坪總 1,235 萬 2015-04-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 39.6 萬/坪總 1,350 萬 2014-01-07 1F/11F 0房0廳1衛 · 12.17 坪 46.4 萬/坪總 565 萬 2013-12-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 34.3 萬/坪總 1,303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。