新北市新店區安康路二段149之26號4F/12F
2019-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,056 萬 35.3 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物20.38 坪
公設比23%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 安德段 563 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 42.9
安康路二段中位 35.4
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 18%比安康路二段中位 高 0%比新店區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,056 萬
+18%
2026 年推估1,245 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-06-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 42.9 萬/坪總 1,435 萬 2022-03-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 45.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.94 坪 46.4 萬/坪總 1,390 萬 2021-01-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 39.1 萬/坪總 1,320 萬 2017-10-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 33.9 萬/坪總 1,196 萬 2014-03-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 33.1 萬/坪總 1,168 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。