新北市永和區永和路一段72巷35號21F/23F
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 63.6 萬/坪 × 25.82 坪
權狀坪數25.82 坪
主建物12.85 坪
公設比33.7%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 25.82 坪
└ 主建物 12.85 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪25.82 坪
土地坐落 水源段 218 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 61.1
永和路一段中位 60.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 4%比永和路一段中位 高 6%比永和區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,530 萬
+13%
2026 年推估1,724 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-11 7F/23F 1房1廳1衛 · 28.15 坪 58.7 萬/坪總 1,560 萬 2020-09-18 11F/23F 3房1廳1衛 · 25.82 坪 59.9 萬/坪總 1,500 萬 2020-09-10 4F/23F 1房1廳1衛 · 21.48 坪 60.3 萬/坪總 1,295 萬 2020-07-22 2F/23F 1房1廳1衛 · 21.48 坪 59.6 萬/坪總 1,280 萬 2020-02-16 9F/23F 3房1廳1衛 · 21.69 坪 60.6 萬/坪總 1,315 萬 2020-02-10 17F/23F 3房2廳1衛 · 21.69 坪 61.1 萬/坪總 1,325 萬 2020-02-03 23F/23F 3房2廳1衛 · 32.49 坪 65 萬/坪總 1,900 萬 2019-12-04 3F/23F 1房1廳1衛 · 21.48 坪 58.1 萬/坪總 1,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。