新北市淡水區新市一路一段99巷15弄2號1F/15F
2026-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,098 萬 58.1 萬/坪 × 53.35 坪
權狀坪數53.35 坪
主建物27.52 坪
公設比30%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.35 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 13.5 坪
0 坪53.35 坪
土地坐落 新市段 227 地號
價格拆解
成交總價3,098 萬
扣車位後房價3,098 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 19.5
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 198%比新市一路一段中位 高 156%比淡水區 2026 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,478 萬
每月月付92,851 元
30 年總利息864 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.65 坪 20.1 萬/坪總 1,238 萬 2022-02-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 20.6 萬/坪總 1,268 萬 2020-07-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 19.2 萬/坪總 1,180 萬 2019-10-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 16.3 萬/坪總 1,003 萬 2019-08-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 70.01 坪 15.4 萬/坪總 1,080 萬 2019-08-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 16.6 萬/坪總 1,020 萬 2013-12-10 1F/15F 0房0廳1衛 · 53.35 坪 30.4 萬/坪總 1,621 萬 2013-11-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 70.01 坪 20 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。