新北市蘆洲區集賢路269巷18弄3號7F/15F
2019-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,010 萬 30.8 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物11.72 坪
公設比55.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 重陽段 158 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 37.4
集賢路中位 43.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 18%比集賢路中位 低 30%比蘆洲區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,010 萬
+42%
2026 年推估1,438 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-03-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 46.6 萬/坪總 1,526 萬 2021-09-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 37.4 萬/坪總 1,225 萬 2019-09-14 13F/16F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 29.1 萬/坪總 1,560 萬 2018-09-25 4F/15F 2房1廳1衛 · 20.81 坪 34.1 萬/坪總 710 萬 2017-03-24 8F/15F 2房2廳1衛 · 20.81 坪 43.3 萬/坪總 900 萬 2014-04-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 30.8 萬/坪總 1,010 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。