新北市蘆洲區集賢路269巷18弄3號13F/16F
2019-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 29.1 萬/坪 × 53.54 坪
權狀坪數53.54 坪
主建物24.25 坪
公設比45.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.54 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪53.54 坪
土地坐落 重陽段 158 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 37.4
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 22%比集賢路中位 低 33%比蘆洲區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,560 萬
+43%
2026 年推估2,225 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 46.6 萬/坪總 1,526 萬 2021-09-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 37.4 萬/坪總 1,225 萬 2019-07-15 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 30.8 萬/坪總 1,010 萬 2018-09-25 4F/15F 2房1廳1衛 · 20.81 坪 34.1 萬/坪總 710 萬 2017-03-24 8F/15F 2房2廳1衛 · 20.81 坪 43.3 萬/坪總 900 萬 2014-04-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 30.8 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。