新北市新莊區民安路291之3號3F/10F
2013-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 29.5 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物28.01 坪
公設比40.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 民安段 664 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 31.1
民安路中位 31.8
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 5%比民安路中位 低 7%比新莊區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 50.2 萬/坪總 2,450 萬 2013-10-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 32.2 萬/坪總 1,410 萬 2013-10-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 29.2 萬/坪總 1,510 萬 2013-08-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 28.2 萬/坪總 1,490 萬 2013-08-29 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 31.1 萬/坪總 1,610 萬 2013-08-15 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 31.7 萬/坪總 1,640 萬 2013-08-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 33.3 萬/坪總 1,460 萬 2013-08-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 29.7 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。