新北市新莊區民安路330巷1號2F/7F

2018-05-04 實價登錄成交明細

成交總價 650 萬 20 萬/坪 × 32.57 坪

權狀坪數32.57 坪

主建物21.04 坪

公設比30.4%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 32.57 坪

└ 主建物 21.04 坪

└ 公設等 11.53 坪

土地持分 5.49 坪

0 坪32.57 坪

土地坐落 民安段 702 地號

價格拆解

成交總價650 萬

扣車位後房價650 萬

單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 24.6

民安路中位 31.8

新莊區 2018 年中位 36.6

比本棟中位低 19%比民安路中位低 37%比新莊區 2018 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交650 萬

+40%

2026 年推估911 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2020-10-05 2F/7F 3房2廳1衛 · 32.57 坪 24.6 萬/坪總 800 萬 2020-06-25 6F/7F 3房2廳1衛 · 12.94 坪 24 萬/坪總 310 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

民安路207巷30弄8號 25.8 萬/坪民安路207巷17號 47.9 萬/坪民安路359號 24.2 萬/坪民安路105巷2弄3號 36.9 萬/坪民安路182號 39.2 萬/坪民安路37巷2號 47.3 萬/坪民安路312號 30.7 萬/坪民安路199號 33.1 萬/坪民安路290巷2弄2號 18.2 萬/坪民安路188巷5號 36.9 萬/坪民安路188巷8弄5號 35.5 萬/坪民安路207巷7弄7號 36.5 萬/坪民安路16之23號 23.1 萬/坪民安路291之3號 32.5 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。