新北市新莊區民安路330巷1號2F/7F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57 坪
主建物21.04 坪
公設比30.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.57 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪32.57 坪
土地坐落 民安段 702 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 24.6
民安路中位 31.8
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 19%比民安路中位 低 37%比新莊區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+39%
2026 年推估906 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。