新北市新莊區民安路330巷1號6F/7F
2020-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 24 萬/坪 × 12.94 坪
權狀坪數12.94 坪
主建物10.52 坪
公設比12.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.94 坪
└ 主建物 10.52 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪12.94 坪
土地坐落 民安段 702 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.6
民安路中位 31.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比民安路中位 低 25%比新莊區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+28%
2026 年推估397 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。