新北市三芝區公正街32號4F/12F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 9.4 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物25.73 坪
公設比15.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 埔頭段 1376 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
公正街中位 10
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 高 0%比公正街中位 低 6%比三芝區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交318 萬
+58%
2026 年推估502 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。