新北市五股區新城五路1號9F/14F
2022-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,310 萬 27.7 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物22.7 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 芳洲段 28 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.2
新城五路中位 27.1
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 2%比新城五路中位 高 2%比五股區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,310 萬
+15%
2026 年推估1,504 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-01-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 35 萬/坪總 1,580 萬 2022-07-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 29.9 萬/坪總 1,440 萬 2022-06-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 32.6 萬/坪總 1,570 萬 2022-04-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 28.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-10-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 28.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 26 萬/坪總 1,220 萬 2018-01-31 0房0廳0衛 · 31.45 坪 50.1 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。