新北市五股區新城五路1號
2018-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 50.1 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物14.61 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 芳洲段 28 地號
價格拆解
成交總價1,575 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 27.2
新城五路中位 27.1
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 84%比新城五路中位 高 85%比五股區 2018 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,575 萬
+51%
2026 年推估2,374 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 799 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-01-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 35 萬/坪總 1,580 萬 2022-07-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 29.9 萬/坪總 1,440 萬 2022-06-18 9F/14F 3房1廳2衛 · 47.24 坪 27.7 萬/坪總 1,310 萬 2022-06-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 32.6 萬/坪總 1,570 萬 2022-04-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 28.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-10-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 28.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 26 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。