新北市中和區南華路22號8F/14F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,399 萬 43.7 萬/坪 × 77.87 坪
權狀坪數77.87 坪
主建物38.37 坪
公設比44.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 77.87 坪
└ 主建物 38.37 坪
└ 公設等 39.5 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪77.87 坪
土地坐落 南山段 655 地號
價格拆解
成交總價3,399 萬
扣車位後房價3,399 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 54.4
南華路中位 51.1
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 20%比南華路中位 低 14%比中和區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,719 萬
每月月付101,872 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 10F/14F 2房1廳1衛 · 26.67 坪 70.5 萬/坪總 1,880 萬 2024-01-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 70.6 萬/坪總 2,850 萬 2022-10-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 61.7 萬/坪總 1,865 萬 2021-02-23 10F/14F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 54.4 萬/坪總 1,450 萬 2020-02-23 11F/14F 5房2廳2衛 · 69.53 坪 45.5 萬/坪總 3,166 萬 2019-05-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 45.6 萬/坪總 2,120 萬 2018-11-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 43 萬/坪總 2,000 萬 2016-01-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 43.6 萬/坪總 2,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。