新北市新莊區新北大道七段427號10F/24F
2017-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 37.4 萬/坪 × 60.61 坪
權狀坪數60.61 坪
主建物22.44 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 60.61 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 38.17 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪60.61 坪
土地坐落 雙鳳段 91 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 38.7
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 3%比新北大道七段中位 高 15%比新莊區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-04 5F/24F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 29.9 萬/坪總 1,497 萬 2022-05-18 8F/24F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 46 萬/坪總 2,013 萬 2022-03-10 14F/24F 3房2廳2衛 · 60.43 坪 25.5 萬/坪總 1,541 萬 2021-10-02 16F/24F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 38.7 萬/坪總 1,691 萬 2021-04-05 13F/24F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 38 萬/坪總 1,650 萬 2021-03-08 11F/24F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 37.9 萬/坪總 1,650 萬 2021-03-07 7F/24F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 37.1 萬/坪總 1,820 萬 2021-01-09 12F/24F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 37.9 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。