新北市中和區興南路一段56巷16號4F/9F
2018-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 43.7 萬/坪 × 30.18 坪
權狀坪數30.18 坪
主建物20.24 坪
公設比24.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 30.18 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪30.18 坪
土地坐落 大華段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 46.8
興南路一段中位 35.1
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 7%比興南路一段中位 高 25%比中和區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+29%
2026 年推估1,700 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。