新北市中和區中山路二段255號9F/12F
2016-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,875 萬 40.6 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物32.54 坪
公設比17.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 32.54 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 中和段 52 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40
中山路二段中位 42.9
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 高 2%比中山路二段中位 低 5%比中和區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 3F/12F 4房2廳2衛 · 44.77 坪 44.7 萬/坪總 2,000 萬 2023-05-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 41 萬/坪總 1,800 萬 2022-04-25 12F/12F 3房3廳3衛 · 60.89 坪 42.9 萬/坪總 2,610 萬 2021-09-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 39.3 萬/坪總 1,760 萬 2019-06-21 10F/12F 4房2廳2衛 · 51.39 坪 33.1 萬/坪總 1,700 萬 2019-03-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 34.1 萬/坪總 1,600 萬 2018-10-08 9F/12F 4房2廳2衛 · 46.99 坪 34.1 萬/坪總 1,600 萬 2018-05-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 32.1 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。