新北市林口區文林街75巷67號3F/10F
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 25.8 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物12.03 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 12.03 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 麗林段 600 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價508 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 23.8
文林街中位 23.6
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 8%比文林街中位 高 9%比林口區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交638 萬
+69%
2026 年推估1,078 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 6F/10F 1房2廳1衛 · 30.78 坪 34.8 萬/坪總 1,070 萬 2020-04-01 2F/10F 1房1廳1衛 · 30.78 坪 23.8 萬/坪總 638 萬 2019-10-17 10F/10F 1房1廳1衛 · 31 坪 22.6 萬/坪總 605 萬 2019-09-10 7F/10F 1房1廳1衛 · 31 坪 23.1 萬/坪總 610 萬 2019-07-29 6F/10F 1房1廳1衛 · 30.78 坪 23 萬/坪總 608 萬 2019-06-25 9F/10F 1房1廳1衛 · 31 坪 23.1 萬/坪總 610 萬 2019-05-17 8F/10F 1房1廳1衛 · 30.78 坪 25.4 萬/坪總 650 萬 2018-11-19 5F/10F 1房1廳1衛 · 30.78 坪 25.8 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。