新北市林口區南勢五街30號6F/7F
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 34.2 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物22.91 坪
公設比27.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 建林段 920 地號
價格拆解
成交總價1,658 萬
扣車位後房價1,658 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 26.1
南勢五街中位 25.3
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 31%比南勢五街中位 高 35%比林口區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,658 萬
+18%
2026 年推估1,956 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 34.9 萬/坪總 1,460 萬 2017-10-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 25.2 萬/坪總 1,220 萬 2015-10-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 25.5 萬/坪總 1,210 萬 2014-09-17 1F/7F 0房0廳1衛 · 81.84 坪 36.3 萬/坪總 2,426 萬 2014-07-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 28.8 萬/坪總 1,210 萬 2014-07-23 7F/7F 3房2廳1衛 · 47.5 坪 26.1 萬/坪總 1,110 萬 2014-07-23 6F/7F 2房2廳2衛 · 48.49 坪 25.4 萬/坪總 1,068 萬 2014-07-23 3F/7F 3房2廳1衛 · 47.5 坪 27.3 萬/坪總 1,139 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。