新北市新店區啟文路96號17F/23F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,372 萬 51.8 萬/坪 × 26.51 坪
權狀坪數26.51 坪
主建物15.65 坪
公設比31.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 26.51 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪26.51 坪
土地坐落 斯馨段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 51.7
啟文路中位 58.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比啟文路中位 低 11%比新店區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,372 萬
+16%
2026 年推估1,592 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,121 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：民國111年7月15日讓渡讓渡金額新台幣1600萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。