新北市林口區文化三路一段39巷177號7F/12F
2012-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,986 萬 32 萬/坪 × 65.59 坪
權狀坪數65.59 坪
主建物33.83 坪
公設比38.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 65.59 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 31.76 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪65.59 坪
土地坐落 建林段 455 地號
價格拆解
成交總價1,986 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,811 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比文化三路一段中位 高 1%比林口區 2012 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,449 萬
每月月付54,278 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 47.3 萬/坪總 3,100 萬 2023-08-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 41.2 萬/坪總 2,700 萬 2013-04-14 3F/12F 2房1廳2衛 · 65.59 坪 31.4 萬/坪總 1,935 萬 2013-04-02 11F/12F 2房1廳2衛 · 65.59 坪 32.6 萬/坪總 1,995 萬 2013-03-18 10F/12F 2房1廳2衛 · 65.59 坪 32.7 萬/坪總 2,010 萬 2012-12-24 6F/12F 2房1廳2衛 · 65.59 坪 31.2 萬/坪總 1,927 萬 2012-10-06 8F/12F 2房1廳2衛 · 65.59 坪 32 萬/坪總 1,990 萬 2012-09-05 12F/12F 3房1廳4衛 · 129.61 坪 34.4 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。