新北市淡水區新市一路三段101巷142號14F/15F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 30.9 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物17.95 坪
公設比29%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 公司田段 24 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 23.5
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 31%比新市一路三段中位 高 37%比淡水區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+6%
2026 年推估1,320 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 36.4 萬/坪總 1,235 萬 2023-04-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 29.4 萬/坪總 1,005 萬 2020-11-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 22.3 萬/坪總 890 萬 2019-02-28 0房0廳1衛 · 48.71 坪 46.2 萬/坪總 2,250 萬 2018-12-28 14F/15F 2房1廳1衛 · 40.5 坪 22 萬/坪總 890 萬 2018-12-15 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 23.5 萬/坪總 950 萬 2016-10-03 13F/15F 2房2廳2衛 · 39.92 坪 22 萬/坪總 880 萬 2016-09-14 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 21.7 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。