新北市淡水區新春街48號3F/7F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 39.3 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物18.58 坪
公設比39%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 新興段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
新春街中位 19.9
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比新春街中位 高 97%比淡水區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費750000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。