新北市中和區國光街68號9F/11F
2019-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,058 萬 44.4 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物14.76 坪
公設比28.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 莒光段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 31.9
國光街中位 39
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 39%比國光街中位 高 14%比中和區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,058 萬
+28%
2026 年推估1,353 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-04-15 11F/11F 2房2廳1衛 · 27.91 坪 41.2 萬/坪總 1,150 萬 2014-05-05 2F/11F 2房2廳1衛 · 23.82 坪 43.7 萬/坪總 1,040 萬 2013-12-09 2F/11F 2房2廳1衛 · 23.82 坪 41.3 萬/坪總 984 萬 2013-11-19 2F/11F 2房1廳1衛 · 23.82 坪 30.6 萬/坪總 730 萬 2013-11-19 3F/11F 2房1廳1衛 · 23.82 坪 32.5 萬/坪總 773 萬 2013-11-19 4F/11F 2房1廳1衛 · 23.82 坪 31.3 萬/坪總 745 萬 2013-11-19 5F/11F 2房1廳1衛 · 31.88 坪 27.3 萬/坪總 870 萬 2013-11-19 6F/11F 2房1廳1衛 · 31.88 坪 26.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。