新北市淡水區沙崙路143號14F/19F
2014-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 16.9 萬/坪 × 72.57 坪
權狀坪數72.57 坪
主建物49.1 坪
公設比22.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 72.57 坪
└ 主建物 49.1 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪72.57 坪
土地坐落 仁愛段 54 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
沙崙路中位 19.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比沙崙路中位 低 12%比淡水區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。