新北市中和區中興街275號4F/14F
2024-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 57.5 萬/坪 × 50.58 坪
權狀坪數50.58 坪
主建物23.18 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.58 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪50.58 坪
土地坐落 圓通段 875 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 58.5
中興街中位 44.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 2%比中興街中位 高 28%比中和區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+1%
2026 年推估2,532 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 2F/14F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 63.7 萬/坪總 2,104 萬 2026-02-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 53.4 萬/坪總 2,700 萬 2026-01-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 50.7 萬/坪總 2,565 萬 2024-05-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 57.8 萬/坪總 2,535 萬 2024-04-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 59.7 萬/坪總 2,612 萬 2024-04-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 57.8 萬/坪總 2,555 萬 2024-04-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 58 萬/坪總 2,568 萬 2024-04-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 59.7 萬/坪總 2,597 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。