新北市土城區中央路三段175號7F/16F
2016-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 26.3 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物15.3 坪
公設比46.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 永寧段 18 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價782 萬
扣車位後房價782 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 30.8
中央路三段中位 29
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 15%比中央路三段中位 低 9%比土城區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-12-13 11F/16F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 44.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-28 7F/16F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 42.2 萬/坪總 1,130 萬 2018-07-01 15F/16F 2房1廳1衛 · 23.69 坪 30.8 萬/坪總 730 萬 2016-08-31 9F/16F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 25.2 萬/坪總 1,178 萬 2014-10-04 5F/16F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 33.6 萬/坪總 796 萬 2012-11-06 14F/16F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 23.8 萬/坪總 706 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。