新北市土城區中央路三段175號4F/16F
2026-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 45.6 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物15.3 坪
公設比32.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 永寧段 18 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 30.8
中央路三段中位 29.1
土城區 2026 年中位 48.2
比本棟中位 高 48%比中央路三段中位 高 57%比土城區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-12-13 11F/16F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 44.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-28 7F/16F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 42.2 萬/坪總 1,130 萬 2018-07-01 15F/16F 2房1廳1衛 · 23.69 坪 30.8 萬/坪總 730 萬 2016-09-25 7F/16F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 26.3 萬/坪總 782 萬 2016-08-31 9F/16F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 25.2 萬/坪總 1,178 萬 2014-10-04 5F/16F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 33.6 萬/坪總 796 萬 2012-11-06 14F/16F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 23.8 萬/坪總 706 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。