新北市新莊區新北大道四段209號26F/28F
2015-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,570 萬 64.6 萬/坪 × 79.23 坪
權狀坪數79.23 坪
主建物41.19 坪
公設比41.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.23 坪
└ 主建物 41.19 坪
└ 公設等 38.04 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪79.23 坪
土地坐落 副都心段一小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價4,570 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 56.6
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 14%比新北大道四段中位 高 31%比新莊區 2015 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 15F/28F 3房2廳3衛 · 90.5 坪 48.9 萬/坪總 4,428 萬 2024-07-07 25F/28F 3房2廳3衛 · 91.07 坪 55.5 萬/坪總 5,050 萬 2022-01-04 27F/28F 4房2廳4衛 · 114.65 坪 53 萬/坪總 5,288 萬 2020-07-07 22F/28F 3房2廳3衛 · 91.07 坪 51.1 萬/坪總 3,899 萬 2019-09-29 5F/28F 3房2廳3衛 · 78.66 坪 45.5 萬/坪總 3,243 萬 2019-09-29 6F/28F 3房2廳3衛 · 78.66 坪 45.5 萬/坪總 3,243 萬 2019-01-26 13F/28F 3房2廳3衛 · 90.5 坪 51.5 萬/坪總 3,849 萬 2018-08-30 16F/28F 3房2廳3衛 · 78.66 坪 44.1 萬/坪總 3,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。