新北市五股區新城八路20號11F/19F
2018-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 30.9 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物14.36 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價875 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價705 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 33.3
新城八路中位 32.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 7%比新城八路中位 低 4%比五股區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交875 萬
+51%
2026 年推估1,319 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 9F/19F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 39.4 萬/坪總 1,300 萬 2024-02-03 14F/19F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 37.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-02 16F/19F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 32.9 萬/坪總 1,086 萬 2022-08-02 5F/19F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 32.4 萬/坪總 1,070 萬 2022-05-09 18F/19F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 35.4 萬/坪總 1,168 萬 2022-05-08 13F/19F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 33.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-07 9F/19F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 33.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-16 15F/19F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 29.2 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。