新北市三重區朝陽街16巷11號1F/7F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 62.3 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物17.3 坪
公設比35.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 三重段 231 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 47.5
朝陽街中位 48.2
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 31%比朝陽街中位 高 29%比三重區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+8%
2026 年推估2,260 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台、廁所加窗其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2020-02-21 1F/7F 0房0廳0衛 · 33.7 坪 60.5 萬/坪總 2,040 萬 2020-01-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 47.6 萬/坪總 1,550 萬 2019-11-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 46.1 萬/坪總 1,725 萬 2019-10-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 47.5 萬/坪總 1,775 萬 2019-08-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 46.7 萬/坪總 1,745 萬 2019-06-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 45.2 萬/坪總 1,690 萬 2019-04-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 46.4 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。